提起关于买房子投资的问题？还是买商铺投资的问题，想必大家都有一定了解，有人问投资商铺要理性不要任性 这些问题需注意，另外，还有人想问可以投资在一个一万多户的小区里买商铺吗？这到底是咋回事？其实关于小区商铺投资的问题请教下业内人士，下面就一起来了解下投资小区商铺后悔死了，希望能够帮助到各位朋友们。

小区商铺比住宅价格低。

买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：

1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套 知和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。重庆商铺哪个位置好。

2、商（）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里 道以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等 回盈利方式都有良好保。

3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。樾下的商铺。

投资小区商铺后悔死了

4、尺寸布局科学。方正，无鸡肋区间、开间进深控制合 答理、面积控制合理（30－40平左右）。2018商铺有投资前景吗。

5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

投资小区商铺后悔死了：投资商铺要理性不要任性 这些问题需注意

当前，不少投资者将置业目标放到商铺百投资上。业内人士指出，买铺不是小事，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择度沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的商铺。商铺与住房投资比较。

还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。业问内人士表示，大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。为什么商铺那么难卖掉。

还有商铺的也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

最后，也是最答重要的，要考虑商铺的投资回报率版，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时权选择的空间较大。小区商铺物业费标准。

（以上回答发布于2017-04-01，当前相关购房请以实际为准）

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投资小区商铺后悔死了：可以投资在一个一万多户的小区里买商铺吗?

如果全部入住的话，一万多户的小区可以投资。唐山老小区商铺出租。

如何精确判断一个临街商铺是否值得投资

一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每米建筑面积的月租金与每米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

这个概念是上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。

一是购买商铺，就一个标准，就是租售比，剩下的就是回报时间回中的回报风险，回报成本等等，计算清楚；回报风险，包括商圈变迁，新旧城变迁，道路改造等等；小区的商铺值得投资吗。

二是新的商品房小区，商铺价格会稍微低一些；可以适当的购买，但是要分析入住率的可能性，购买人群的可能性，若是在未来三年内，入住率达不到50%或者以上；商铺的投资价值，就要延时，懂这一点就好，一切皆有可能，凡事都可预测；小区楼下门面建议买吗。

三是市政规划，花坛遮挡，绿化，大树遮挡，也要考虑进去，特别是主路上，必须思考这些；还有就是车位能力，周边是否有品牌商家，答提高自己的商铺经营的格调，吸引更多的稳定租客等等；

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